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產(chǎn)業(yè)園區(qū)頂層設(shè)計的四大關(guān)鍵點-主題街區(qū)設(shè)計

日期： 2022-02-19
瀏覽次數(shù): 50

產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計可以構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)由園區(qū)到城市的升級，以及產(chǎn)城融合是趨勢。產(chǎn)業(yè)生態(tài)中，高端智能制造、科技研發(fā)、金融服務(wù)以及社會事業(yè)類服務(wù)必不可少。在產(chǎn)業(yè)定位方面，應(yīng)將現(xiàn)代信息技術(shù)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和城市發(fā)展趨勢三者相結(jié)合，積極引入新興產(chǎn)業(yè)，同時注重新技術(shù)對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化提升，以及產(chǎn)業(yè)鏈的配置和資源重組；在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和空間布局方面，應(yīng)秉承整個園區(qū)的統(tǒng)籌考慮，根據(jù)產(chǎn)業(yè)上下游之間的關(guān)聯(lián)度，進(jìn)行優(yōu)化配置，科學(xué)的產(chǎn)業(yè)布局有利于產(chǎn)業(yè)資源的配置與利用，能夠使園區(qū)空間布置更高效和人性化，實現(xiàn)園區(qū)規(guī)劃目標(biāo)。

產(chǎn)業(yè)園設(shè)計

產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計制定一體化招商策略

招商工作需要進(jìn)行服務(wù)前置，在園區(qū)規(guī)劃階段就進(jìn)行招商，從需求溝通開始，為客戶需要量身打造，貫穿規(guī)劃設(shè)計、項目建設(shè)、交房入駐投產(chǎn)全過程。根據(jù)產(chǎn)業(yè)布局的目標(biāo)制定園區(qū)規(guī)劃目標(biāo)及招商計劃，通過社交集中、聯(lián)合招商、代理招商、圈層招商等立體化、全方位招商方式，針對園區(qū)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行有效招商運營，確保園區(qū)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚焦、企業(yè)聚集、金融支持、人才保障、創(chuàng)業(yè)驅(qū)動、創(chuàng)新策源、政策扶持、技術(shù)平臺的聚集和產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計完善創(chuàng)新服務(wù)體系

園區(qū)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系是企業(yè)在入駐時必不可少的參考指標(biāo)，是圍繞入駐企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營需要開展的?？蓢@政策鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、人才鏈，技術(shù)鏈構(gòu)建完善的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，以滿足企業(yè)初創(chuàng)、孵化加速、投融資對接、商業(yè)模式，構(gòu)建人才培育、媒體資訊、品牌推廣、市場拓展、咨詢輔導(dǎo)和社群交流等創(chuàng)新孵化鏈條服務(wù)體系，把產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)體系建設(shè)引向規(guī)范化。

產(chǎn)業(yè)園設(shè)計

產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計構(gòu)建多元化金融服務(wù)體系

金融體系能夠為園區(qū)發(fā)展添金注銀，助力園區(qū)整體發(fā)展、園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和園區(qū)企業(yè)發(fā)展。金融服務(wù)體系的構(gòu)建是園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要訴求，園區(qū)運營方應(yīng)當(dāng)整合各方資源，輔導(dǎo)入駐企業(yè)對接資本市場，可采用設(shè)立產(chǎn)業(yè)/并購基金等形式，一方面為企業(yè)發(fā)展提供資金，解決其融資困境的問題，同時在提供投融資顧問服務(wù)、上市輔導(dǎo)服務(wù)、資產(chǎn)證券化服務(wù)、并購重組服務(wù)、高端稅務(wù)籌劃服務(wù)的多元化金融服務(wù)體系，增強金融市場供給能力和資源配置效率，同時在產(chǎn)融結(jié)合過程中，園區(qū)運營者的話語權(quán)。
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  • 點擊次數(shù): 318
    2023 - 04 - 25
    “中午吃什么？”很多寫字樓的白領(lǐng)上班族選擇了點外賣，這也是無奈之選，倘若辦公大樓里就有一處干凈舒適、衛(wèi)生可靠的員工餐廳，相信很多人會毫不猶豫地走進(jìn)員工餐廳。在大城市，寫字樓吸引著數(shù)十家企業(yè)入駐，上千人常駐辦公，每年創(chuàng)造著大量GDP、稅收，然而白領(lǐng)上班族卻苦于“吃飯難”，員工餐廳空間的缺失成為城市樓宇發(fā)展的一大痛點。 在現(xiàn)代都市，年輕一代普遍在意內(nèi)心歸屬感，對寫字樓周邊配套需求與日俱增，環(huán)境優(yōu)良的員工餐廳空間成為寫字樓的招商亮點。武漢某國企員工餐廳設(shè)計項目就是一個改造成功的案例，傾心設(shè)計打造員工餐廳，助力樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 ·項目名稱：武漢某國企公司員工餐廳·項目面積：600㎡·項目地點：武漢市·設(shè)計單位：金楓設(shè)計該項目位于5A甲級寫字樓二層，業(yè)主方希望更好地為員工和客戶提供就餐服務(wù)，從而進(jìn)一步提高與樓宇客戶的黏性，促進(jìn)樓宇招商工作，計劃將原來食堂空間進(jìn)行全方位改造升級。 經(jīng)過多維度的評選，由武漢金楓設(shè)計師團(tuán)隊提交的設(shè)計方案脫穎而出，整套設(shè)計圖紙付諸施工裝修，最終成品效果得到業(yè)主好評，為大家提供高品質(zhì)就餐環(huán)境！ 原有食堂空間采用“廚房—餐廳”的傳統(tǒng)直線型布局，這種空間形態(tài)常見于學(xué)校、工廠、飯?zhí)?，設(shè)計裝修都比較老套，周圍布局也很單調(diào)，食堂走道過長，室內(nèi)光線不足，視覺上給人一種壓抑的氛圍，食堂格局與5A甲級寫字樓的高端氣質(zhì)不搭。 1、簡潔 · 自然 · 品質(zhì) 金楓設(shè)計師仔細(xì)勘察現(xiàn)場后，結(jié)合業(yè)主的訴求，確定“簡潔”、“自然”和“品質(zhì)”的設(shè)計概念，對原有空間進(jìn)行價值重塑！ 以通透為開場，充分發(fā)揮窗戶的自然采光條件，增強室內(nèi)光線，讓空間不再壓抑。采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格吊頂方案，將原來天花板面板燈全部改成隱藏式發(fā)光燈條、簡約吸頂燈、現(xiàn)代風(fēng)吊燈等，讓整個空間不再沉悶，餐廳...
  • 點擊次數(shù): 179
    2023 - 04 - 21
    谷雨過后，全國各地氣溫快速爬升，有些城市開始有了初夏的味道，商業(yè)餐飲檔口人潮涌動，熱鬧非凡。與此同時，很多美食廣場街區(qū)也在謀劃著換裝升級，抓住“夜經(jīng)濟(jì)”這個消費新引擎。  在商業(yè)發(fā)達(dá)的大城市，吃什么并不是最重要的，重點的是在哪里吃？空間體驗感非常重要。 相比于傳統(tǒng)小吃攤、美食街“臟亂差”的環(huán)境，購物中心、商業(yè)體在“夜經(jīng)濟(jì)”的體驗上有著得天獨厚的優(yōu)勢。例如，美食廣場、美食集市街區(qū)可以借助場景化、多元化的沉浸體驗，全方位提升年輕人的美食餐飲好感。 面對超高人氣的消費活力，美食廣場、美食街區(qū)如何乘勢而上？金楓設(shè)計師結(jié)合多年的美食廣場、美食集市街區(qū)空間設(shè)計經(jīng)驗，給出了一些建議參考。 1、娛樂與文創(chuàng)，打造休閑新體驗人們?yōu)槭裁聪矚g走進(jìn)購物中心、商業(yè)體？除了購物、消費，更在乎空間體驗獲得感，如打卡、拍照、約會、解壓等，這種無形的價值感受，惟有通過對空間的設(shè)計重塑來實現(xiàn)。  在美食廣場、美食集市街區(qū)植入娛樂、文創(chuàng)元素，打造休閑新鮮體驗，是非常必要的。例如，沈陽萬象城食通天美食集市室內(nèi)空間改造設(shè)計就融入了不少趣味元素，金楓設(shè)計師以“樹與河”的意境，入口處打造了“天空之樹”造型，用餐區(qū)打造了“藝術(shù)河馬”造型，提供打卡拍照的有趣體驗。  2、增強人們的空間秩序感“夜經(jīng)濟(jì)”到來，商場、購物中心、商業(yè)體迎來夜游高峰，人流量、用餐量非常高，人氣旺是好事，但要把旺盛的“人氣”轉(zhuǎn)化為持久的“財氣”，就需要重視美食廣場、美食街區(qū)在空間設(shè)計、規(guī)劃布局的投入。 人們?yōu)槭裁丛敢饣ǜ嗟臅r間和金錢在美食廣場集市里？除了衛(wèi)生環(huán)境和美食品類方面的考量，還有一個就是空間秩序感。 以常州江南環(huán)球港負(fù)一層的木森美食廣場為例，金楓設(shè)計師打造了“五大動線”，入口動線、餐區(qū)動線、拍照動線、銷售動線、后勤動線井然有序，食客們...
  • 點擊次數(shù): 368
    2023 - 04 - 18
    民以食為天，作為美食大國，人們表達(dá)熱情友好的方式就是“約飯”，大家在饕鬄之中增進(jìn)了解。以前是家宴、餐館承擔(dān)了這一空間功能。如今美食廣場商業(yè)形態(tài)快速發(fā)展，為人們提供豐富多彩的“第三空間”。空間是活動的載體，美食廣場內(nèi)外空間設(shè)計至關(guān)重要。在市場競爭日趨激烈的今天，人們早已厭倦了千篇一律的美食城設(shè)計，追求更高層次的餐飲空間體驗。美食廣場街區(qū)做得好不好？直接影響到商業(yè)體的人氣熱度。很多百貨大樓、商業(yè)體都在重新審視美食廣場的設(shè)計規(guī)劃，借助現(xiàn)代餐飲理念，高端定制圖紙改造方案，通過打造高人氣街區(qū)集市，讓整座建筑體煥發(fā)新機！沈陽萬象城食通天美食集市就是一個美食廣場設(shè)計改造的成功案例，全新打造空間設(shè)計引爆著沈陽市民的舌尖狂潮！項目名稱：沈陽萬象城|食通天美食市集項目面積：2900㎡項目地點：遼寧·沈陽設(shè)計單位：金楓設(shè)計沈陽萬象城地處沈陽市中心核心位置，自2011年開業(yè)以來，成為沈陽乃至整個東北地區(qū)的高端商業(yè)場所，無數(shù)人在這里購物、休閑、餐飲。歷經(jīng)10年變化，原來的美食廣場空間設(shè)計已不適應(yīng)新時代需要，空間格局需要重塑。經(jīng)過充分推敲，武漢金楓設(shè)計提出的“渾河夏集”主題設(shè)計方案得到了品牌方認(rèn)可，并將設(shè)計圖紙付諸工程施工。如今，沈陽萬象城食通天美食街區(qū)已成為年輕人最喜愛的美食打卡地之一?、倬€條——“渾河夏集”的構(gòu)思渾河古稱沈水，因沈水之陽而得名沈陽，流淌的渾河水滋養(yǎng)了一代又一代的沈陽人。本項目位于沈陽萬象城6樓，圍繞冰場形成一個C型的帶狀空間，金楓設(shè)計師們從蜿蜒穿城而過的渾河得到啟發(fā)，以樹與河的意境，打造一個如夏日般熱鬧的美食集市。金楓設(shè)計師們用勾勒出如渾河水一般靈動的線條，以入口景點和天井景觀為核心，以獨立店和島鋪，中間通道為主要動線，冰場周邊通道為次動線，在各島鋪之間靈活穿插，營造豐富靈活的空間感受。②造型——餐飲休閑打卡點入口處即是“天空之樹”藝術(shù)金屬造型，“天空之樹”由金屬編制而成...
  • 點擊次數(shù): 39
    2022 - 07 - 11
    當(dāng)下，美食廣場的發(fā)展進(jìn)入了轉(zhuǎn)型的陣痛期，而如何改變商業(yè)模式和經(jīng)營理念以適應(yīng)現(xiàn)代社會和消費者的需求，是美食廣場行業(yè)亟待解決的問題。金楓設(shè)計依據(jù)十余年的行業(yè)經(jīng)驗，從各個維度對“美食廣場”的變化進(jìn)行了分析和總結(jié)，從不局限于設(shè)計師的角度去思考如何規(guī)避美食廣場現(xiàn)有的弊端，以謀求更長遠(yuǎn)的發(fā)展。PART 01淺析美食廣場歷史01 初期/美食廣場的雛形由于路邊的小販中心、大排檔衛(wèi)生環(huán)境差、出品不穩(wěn)定，商戶為了提升消費者的體驗，升級打造自身品牌，擴(kuò)大品牌影響力，將目光轉(zhuǎn)向了環(huán)境更好、體驗更佳的商場，小販和一些品牌集中在商場的固定區(qū)域，就形成了初期的美食廣場，這便是美食廣場的雛形?！笈艡n▲美食廣場雛形02 中期/穩(wěn)定發(fā)展的時期經(jīng)過十年的發(fā)展，美食廣場已經(jīng)具備了經(jīng)營和發(fā)展的穩(wěn)定模式，商業(yè)發(fā)展仿佛也總結(jié)出了一套框架體系，但守舊席卷了整個美食廣場行業(yè)。經(jīng)營品種單一，隨處可見的麻辣香鍋、水煮魚、小碗菜、麻辣燙等；檔口形式固定，永遠(yuǎn)都是前面是售賣臺、后面是廚房的設(shè)計。全行業(yè)美食廣場基本都采用同一種商業(yè)模式和理念，美食廣場嚴(yán)重同質(zhì)化，消費者已經(jīng)審美疲勞。03 現(xiàn)在/發(fā)展陣痛期，尋求新出路隨著各商業(yè)綜合體的興起，美食廣場的生存空間一再被壓縮，從原來的C位退居邊緣位置，面對如此殘酷的現(xiàn)實，美食廣場又該何去何從？美食廣場亟需推陳出新來恢復(fù)活力?，F(xiàn)階段美食廣場為了生存和發(fā)展在設(shè)計方面做出了一些可喜的改變，金楓設(shè)計改以往單一的檔口形式為檔口+水吧+小吃島相結(jié)合，豐富售賣點形式，同時分區(qū)又規(guī)避了由豐富而帶來的亂的問題。而售賣點的不同必然帶來的是售賣品種類的多樣化，這不僅是消費者的需求，也是商戶生存和經(jīng)營的需要。對于排他性的商戶而言，同類型的商鋪越多競爭力越大，生存空間就越小。合理的品類的分配有利于商戶、消費者以及美食廣場的良性發(fā)展。物資的豐富和生活水平的提高，使消費者從單向的功能性消費轉(zhuǎn)向追求互動性體驗消...
  • 點擊次數(shù): 82
    2021 - 08 - 23
    購物中心大家都不陌生，或多或少都有陪著自己的男女朋友老公妻子去買買買，雖然電商的大力發(fā)展沖擊撼動了傳統(tǒng)實體商業(yè)的些許地位，但是老大哥也沒那么容易倒下，如大家所見，現(xiàn)在的實體購物中心已經(jīng)開始改變了，一改往日的同質(zhì)化，紛紛號召能人異將出新招出奇招，不僅進(jìn)行建筑創(chuàng)新，還增加文化特色和品牌資源，但是這只是老大哥的開胃菜，真正現(xiàn)代的是多層次多主題的功能復(fù)合型的現(xiàn)代化商貿(mào)中心，而這些出謀劃策的能人異士便有我們的主題商業(yè)設(shè)計家們。說起主題商業(yè)設(shè)計，很多人表示沒有聽說過，但是這并不妨礙我們?nèi)?；理解它，顧名思義，就是打造主題式商業(yè)，一改往日的東家買衣服西家開餐館，南邊珠寶還沒擦亮北邊電玩已經(jīng)打的火熱，現(xiàn)在是以某一個主題為核心進(jìn)行裝修設(shè)計，商鋪布局，深度挖掘消費者心理需求，消費者希望是什么樣，就打造成什么樣，切實迎合廣大消費者，這才是財源廣進(jìn)的密碼。現(xiàn)有的主題商業(yè)設(shè)計的主題有，親子主題、美食主題、音樂主題、歷史主題、游樂主題、水主題、海洋主題、有的是大類型的，哪里都能做比如親子，美食等而有的主題則是借助自身優(yōu)勢條件，靠創(chuàng)意來吸引顧客，比如前段時間比較火的漢服，唐文化主題，而旅游類主題則更多的是為了結(jié)合景區(qū)。主題商業(yè)設(shè)計是傳統(tǒng)實體商業(yè)這位“老大哥”給予電商的回?fù)簦坏貌徽f這一手很霸道很漂亮，電商完全無法模仿，所以說這一局是傳統(tǒng)實體商業(yè)贏了，主題設(shè)計確實不錯，總能讓人眼前一亮忍不住去走走看看逛逛，以及買買買。
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